Investir au Pays en Toute Sérénité : Votre Guichet Sécurisé.
Fini les déceptions et l’argent envoyé à des proches qui s’évapore. CGI Sarl sécurise vos investissements fonciers, programmes neufs et rendements locatifs avec acte notarié, compte séquestre et suivi drone 4K en temps réel.
100% Titres Fonciers Vérifiés
Relevé officiel de la Conservation Foncière (MINDCAF).
Compte Séquestre Notarié
Fonds bloqués et versés par virement bancaire audité.
Procuration Notariée Sans Voyage
Signature légalisée via Consulat / Ambassade.
Suivi de Chantier par Drone 4K
Rapports vidéos et métrés certifiés par géomètre OGC.
Rencontres Européennes CGI Sarl
Salon de l'Immobilier Africain de Bruxelles (SIA)
Au service direct des Camerounais de Belgique, France, Luxembourg et diaspora d'outre-mer.
Titre Foncier N° 14578/LD délivré par la conservation foncière.
100% Purge Foncière VérifiéePourquoi la Diaspora Choisit CGI Sarl
Mettez fin aux drames familiaux et aux pertes de capitaux. Comparez la réalité du circuit informel face au protocole juridique rigoureux de Cameroun Global Immobilier.
Le Schéma Informel (Confier à un proche / coxeur)
Le modèle traditionnel reposant sur la confiance aveugle envers la famille élargie ou des intermédiaires informels de quartier.
- close Fonds détournés : Les virements pour les briques ou la dalle servent à payer des factures personnelles, deuils ou baptêmes.
- close Parcelles litigieuses : Terrains vendus en double, terrains coutumiers sans Titre Foncier, ou situés dans des zones non aedificandi.
- close Chantiers fantômes : Photos tronquées envoyées sur WhatsApp alors que le chantier est à l'arrêt depuis 8 mois.
- close Destruction des liens de sang : Poursuites judiciaires impossibles, rancœur familiale et rupture définitive avec la terre natale.
Le Protocole Sécurisé CGI Diaspora
Une architecture juridique contractuelle avec des professionnels assermentés (Notaires, Géomètres OGC, Ingénieurs Génie Civil).
- check_circle Compte Séquestre Notarial : Votre argent est cantonné chez un Notaire Agréé et débloqué uniquement sur procès-verbal de réception technique.
- check_circle Titre Foncier Direct à Votre Nom : Aucune tierce personne n'intervient. L'acte est muté directement à votre patronyme à la conservation.
- check_circle Transparence 4K & Géolocalisation : Rapport drone mensuel, relevés topographiques et visites virtuelles accessibles 24/7 sur votre espace.
- check_circle Livraison Internationale Sécurisée : Envoi des grosses notariées par valise diplomatique / DHL avec récépissé de remise en main propre.
Nos 3 Pôles d'Investissement pour la Diaspora
Des actifs fonciers et immobiliers soigneusement audités, combinant sécurité juridique inviolable et rendements au-dessus du marché.
verified
Titre Foncier Individuel
Soa • Zone Universitaire
Terrains Titrés Sécurisés à Soa & Olembe
Parcelles immédiatement constructibles de 300m² à 1000m² avec accès carrossable, bornées par géomètre assermenté. Idéal pour capitalisation et future revente.
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Rendement 12% à 15% / an
Soa Campus Universitaire
Mini-Cités Étudiantes Clé en Main
Bâtiments de 10 à 24 studios modernes conçus pour les étudiants de l'Université de Soa. Gestion locative intégrale assurée par CGI Sarl avec virement automatique le 5 du mois.
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Contrat VEFA Notarié
Yaoundé Bastos & Soa Résidentiel
Villas Contemporaines & Duplex Privés
Construisez votre résidence principale pour préparer votre retour ou un duplex de standing avec finitions européennes. Suivi d'ingénieur BTP agréé et assurance décennale.
Votre Parcours 100% à Distance en 4 Étapes
Pas besoin de prendre un billet d'avion onéreux ni de poser des semaines de congés. Chaque étape est sécurisée par acte d'huissier et légalisée au consulat.
Diagnostic & Visio Personnalisée
Entretien individuel avec M. Jules Eroko ou un conseiller CGI pour définir vos objectifs : rente mensuelle, terrain patrimonial ou villa familiale.
Dossier Juridique & Audit Cadastral
Transmission du plan de masse géomètre, vidéo drone 4K récente et réquisition de la Conservation Foncière (MINDCAF) prouvant l'absence de litige.
Compromis & Compte Séquestre
Signature d'une procuration notariée à votre consulat. Vos fonds sont versés exclusivement sur le compte séquestre de l'étude notariale partenaire.
Titre à Votre Nom & Gestion
Mutation officielle du Titre Foncier à votre nom. Envoi du duplicata par courrier sécurisé DHL et mise en place immédiate de la perception des loyers.
Études Notariales Partenaires Agréées à Yaoundé
Conformité stricte avec le décret N° 76-165 régissant l'obtention et la mutation des titres fonciers au Cameroun.
Questions Fréquentes de la Diaspora
Toutes les réponses concrètes aux interrogations légitimes sur la sécurité foncière et la distance.
Puis-je acquérir mon bien ou terrain sans voyager au Cameroun ? expand_more
Absolument oui. 85% de nos clients résidant en Europe ou en Amérique du Nord n'effectuent aucun déplacement. Notre cabinet notarial partenaire rédige un projet de procuration spéciale notariée que vous signez et légalisez directement au Consulat ou à l'Ambassade du Cameroun de votre pays de résidence. Cette procuration habilite l'officier ministériel à signer l'acte authentique et à procéder au morcellement/mutation du Titre Foncier en votre nom propre unique.
Comment sont protégés mes fonds avant la délivrance du Titre Foncier ? expand_more
Vos règlements ne sont jamais effectués sur des comptes personnels ou via transferts informels. Les paiements transitent exclusivement par compte séquestre officiel de l'Étude Notariale (réglementation CEMAC). Les fonds ne sont libérés au vendeur ou débloqués pour les travaux de construction qu'après obtention du procès-verbal de bornage contradictoire, du certificat d'urbanisme conforme et de l'enregistrement de la réquisition au livre foncier du MINDCAF.
Comment se déroule la perception et le rapatriement des loyers à l'étranger ? expand_more
CGI Sarl dispose d'un service de gestion locative institutionnel. Nous sélectionnons les locataires, établissons les baux légalisés, percevons les loyers et gérons l'entretien courant. Le 5 de chaque mois, les loyers collectés vous sont reversés au choix : par virement bancaire SEPA (sur votre compte français, belge, allemand...), virement SWIFT au Canada/USA, ou sur un compte bancaire local au Cameroun. Un relevé de gérance mensuel détaillé est accessible sur votre espace client.
Comment sont gérés les impôts locaux et déclarations fiscales ? expand_more
Dans le cadre de notre mandat de gestion intégrale, CGI prend en charge la télédéclaration auprès du centre des impôts (DGI Cameroun). Nous payons pour votre compte la taxe foncière annuelle et l'impôt sur le revenu locatif (IRL) prélevé à la source, vous transmettant chaque année l'attestation de conformité fiscale en bonne et due forme.
Échangez en Visioconférence avec un Expert CGI
Planifiez un entretien vidéo de 30 minutes sans engagement pour auditer votre projet d'investissement foncier ou immobilier au Cameroun.
« Notre mission est de faire de l'investissement de la diaspora un levier de fierté et de richesse durable, sans l'ombre d'un doute. »
— Direction Cameroun Global Immobilier